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追问：房屋买卖合同
出卖方 身份证 买受人

一 甲方愿意将其拥有完全产权的位于XX的房屋 15万 出售给乙方

二，本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方承担，本合同发生的契税，徒弟出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。
三，违约责任，
如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或者其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并且赔偿乙方的损失。
四，本合同发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成 依法向人民法院起诉。

五，其他约定

六 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七，本合同一式两份，甲乙各一份。
八，房屋已经在本公司做抵押贷款，如未在指定日期还清贷款，此买卖合同生效，还清贷款，此合同不生效。作废。