前年从亲人手里买的动迁的房子 在搬迁的之前签的协议 付的款 有证人在  房子是下来 但因为种种原因  前年从亲人手里买的一套动迁的房子 在搬迁的之前签的协议 签合同时房子还没有下来 就写的动迁房也没有说是哪房哪号  付的全款 有证人在  房子是下来 但因为种种原因 房子户口还是留的原亲戚的名字  房子大照是下来了 但也是亲戚的名字 但大照在我们手中 也没有申请房照 请问现在房子在法律上是不是属于我的 协议合同算不算法律效力 如果我现在办了房照依然是亲戚的名字 会不会有法律纠纷 多谢了