合同纠纷
咨询，二手房房屋买卖合同问题
咨询，二手房房屋买卖合同问题 你好，本人于3月份成交一二手房。现房产证已拿到，以及银行贷款已批复，但房屋买卖合同找不到了，最近得知是当时房屋中介的工作人员私自将中介费用私吞，另外房屋买卖合同当时也被此人收走，此人已被公安拘留。现在询问中介房屋买卖合同一事，中介承认是他们的问题，可是一直不给我解决，请问律师，第一、二手房房屋买卖合同我这边没有，对我有什么影响？第二、中介公司一直不给我解决，该承担什么法律责任，我该怎么处理？
问题状态：已解决
提问人：suki03……（上海－宝山区）
提问时间：2013-09-17 11:15
提问人：suki03……（上海－宝山区）
提问时间：2013-09-17 11:15
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你好，没有买卖合同，影响不大。这些合同，房产交易中心都是有备案的。
已有12位律师回答了该问题
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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
追问：请教律师，房屋买卖合同我这里现在没有，对我有什么影响？ -
可以考虑取得房屋买卖合同后，依据居间合同的约定要求其承担相应的违约责任。
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可以聘请律师帮助你到交易中心复制.
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根据中介合同，承担违约责任。
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可以起诉到法院，要求他们将合同原件交付给我一份。
合同是以后双方发生纠纷，需要按照合同条款约定处理的依据。所以，尽量自己保存一份。 -
你可委托律师调档一下，看能否恢复到买卖合同。
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没有太大影响，房产交易中心有备案
追问：你好，律师，昨天中介公司部门经理和我联系，和我基本也说了只要我有产证，产证的效力是大于买卖合同的，由于他们的错误导致将我的买卖合同遗失，他的意思是如果我需要，去上家那边给我复印一份，然后出一张申明，证明今后任何因此买卖合同遗失带来的纠纷一律由中介公司承担责任。
请教，对我来说这样是否可行呢？ -
您好，房产证、税单收好就行了，基本用不到合同，如果用刀也可以到交易中心复制。
追问：你好，律师，昨天中介公司部门经理和我联系，和我基本也说了只要我有产证，产证的效力是大于买卖合同的，由于他们的错误导致将我的买卖合同遗失，他的意思是如果我需要，去上家那边给我复印一份，然后出一张申明，证明今后任何因此买卖合同遗失带来的纠纷一律由中介公司承担责任。
请教，对我来说这样是否可行呢？回答：是可行的。 -
你可以到交易中心去要求复印，备文的！
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合同已经履行结束，交易已经完成，没有影响。需要的话，将来诉讼可以去房地产交易中心调取。
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到房产交易中心查询合同
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