买房按揭没通过，要求退房，要我赔高额的违约金合法吗 今年五月在新疆广汇集团买房交了百分之20的首付，八月底要我办按揭没通过，原因是03年我按揭过一套房，但已卖掉了，名下没房，银行说必须交够百分之60的房款。我没钱交，要求退房，房产商要我赔首付款的百分之30违约金，几万块啊，我欲哭无泪，这样做，合理合法吗？急盼，谢谢。