房产纠纷
开发商逾期无法办理产权证，造成无法落户，孩子无法上学的赔偿咨询！
开发商逾期无法办理产权证，造成无法落户，孩子无法上学的赔偿咨询！ 我在哈尔滨郊县，为了落户哈尔滨并让孩子上市内小学，以公积金贷款向开发商买了一套商品房。合同规定365天办理产权证，但交房后由于开发商的原因，让我等了一年多也没有办出房证，咨询开发商，回复说正在办理手续，让无限期等待，但现在因无法落户，孩子无法上学，咨询律师应怎样索赔？ 联系邮箱 znet520@163.com
问题状态：已解决
提问人：znet52……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2013-09-03 10:04
提问人：znet52……（黑龙江－哈尔滨）
提问时间：2013-09-03 10:04
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依据《商品房买卖合同的司法解释》第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，您可以要求退房及赔偿损失。
已有3位律师回答了该问题
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可以要求开发商承担逾期办证的违约责任
具体依照合同的约定 -
您好，可以要求开发商承担违约责任。
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