房屋合同是否无效 我在购买房屋的时候，因没有经验在合同上签了字，合同最重要的一条内容如下：房屋面积以合同面积为准，不以国土局测量面积为准，乙方不得以国土局测量面积和合同面积不一样提出异议。     
  请问这个合同是否存在违规是否是无效合同？