购房过程中的纠纷 律师，你好
我在购买一套二手房的过程中，当时因为我和卖主不认识，就选择了一个中间人做交易。我将购房款打到了中间人的账户上，（其实当时卖方也是同意的，只是现在不承认了），但之前我不知道他们有债务纠纷。所以，中间人就将部分购房款截留了下来，未打到卖方的账户上。现在卖方以房款未付清为由，拒绝交付房子，请问，我可以采购什么法律措施来保障自己的权益？实际上已办理了房产过户手续。