高飞律师 VIP2010-08-31 09:40

开发商私自改变用途，需到规划，国土等相关部门办理用途变更手续，补交土地出让金，才可办理合法土地证。未补交土地出让金及未支付补偿款，均为违约行为，可以主张损害赔偿。

    拆迁合同中土地的用途应在拆迁前已经规划好，开发商在原协议约定的用途基础上进行变更，以及未支付补偿款，均为违约行为，可以主张损害赔偿。

　故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。开发商不仅存在不支付补偿款的违约行为，而且还故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给你造成了损失，还应赔偿你的损失。另外，因对方用欺诈方法与你签订了合同，你还可以选择行使撤销合同的权利。
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