购房合同使用年限 律师，你好，合同详细是这样的：该土地面积为41092平方米，规划用途为住宅兼商业，土地使用年限为2012年8月6日至2082年8月6日。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房。
现定名****建设工程规划许可证为号****补充：国土证另一终止日期为2052年8月6日。
我购的房子是住宅的，这样的合同可靠？两个使用年限都没有注明是住宅或者是商业的，这样是不是开发商就有机可承将住宅的全部设为商业使用年限？