如果情况属实，可以直接向开发商所在地人民法院提起诉讼。诉讼是比较专业、严谨的工作，其中在诉讼过程中涉及到一些取胜的技巧。而并非在网上回答你一两句你自己就可以去娴熟操作的，如果条件允许，可以考虑聘请律师全权代理诉讼，以便能更好的维护您的权益。

开发商如违约可以追究其违约责任。
迟发房产证可以索赔，
没有业主同意无法抵押。

直接起诉要求对方承担违约责任。

根据合同约定处理

你好，据你所述，开发商违约，可以根据合同的约定，向法院起诉开发商承担违约责任。

收集证据诉讼解决,如果开发商这样做,你可以解除合同并要求赔偿损失,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用.

可以起诉开发商要求赔偿，具体咨询电话联系我。