小区业主家被盗,物业推卸责任,自此拒交物业费,要求物业解决赔偿问题后再交。如今物业要求我们补交物业管
物业公司是否承担赔偿责任,需要根据具体情况具体分析。
物业管理公司是否应当就小区业主财产被盗承担相应的法律责任,首先取决于物业管理公司在实施物业管理活动中是否有过错。如何界定物业公司是否存在过错,关键要看物业公司与业主签订的物业服务合同,要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻,门卫值班,安装防盗装置等,如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施,尽到保障业主财产安全义务的,是不承担责任的;反之,如果物业公司没有尽到职责,对安全防范存在过错,导致业主财物被盗,业主就有权要求物业公司承担赔偿责任。