周振文团队律师 VIP2012-10-11 13:24

你的问题有点绕。
      被盗索赔问题。物业的责任比较难追究，司法实践中，一般主张物业只负一般性的安保责任，对于住户家中的财产安保责任比较小。
     土地证问题。其实你没有必要找物业，因为与你签订商品房买卖合同，对你履行办证协助义务的是开发商，而非物业，即便物业受开发商委托，你仍然可以直接找开发商理论。这个办证与物业费没有关系。物业公司认为你物业费用应该交，但是没有交，你打可以让物业公司去起诉你。不能以办证相要挟。你可以向房地产主管部门举报。