关键要看房屋是否允许交易。如果不允许那就无效，反之则是有效的。

协议无效

1、按照物权法规定，你作为产权人，有权获得补偿安置款；
2.关于你和张某的卖房合同，如果合同有效，你不办理过户构成违约，应当承担违约责任赔偿；如果合同无效，则你具有过错，应当承担缔约过失赔偿责任，张某也有过错。
3.无论合同是否有效，无论你承担违约责任赔偿，还是缔约过失赔偿责任，该赔偿责任均会远远低于补偿安置款。

合同很可能认定为有效。