对方已构成违约，你可以收回房屋，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任。目前来说，可以在有证人证明的情况下，清点他的物品，将东西搬出，及时通知他取走。最好提存，由此产生的费用，由租客自己承担。当然为避免产生纠纷，也可以向法院起诉要求腾房，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

签订书面合同、索要身份证复印件、要求担保人都可以是风险缩小

已构成违约，你可以收回房屋，并可以追究他的违约责任或损失赔偿责任

你好，告知承租人限期搬迁并告知其后果，如仍不搬迁，做清空处理。

告知承租人限期搬迁并告知其后果，如仍不搬迁，做清空处理

以后可以签订书面合同，写清楚对方的身份证号码，家庭地址等等个人信息，说清楚到时候一旦拖欠房租，可以收回房屋，并且追究违约责任。现在只能起诉对方，要求承担违约责任。