如何避免损失 您好！
08年我将经营中的酒店转让给对方，后对方起诉撤销转让，12年2月中级法院终审判决，我将转让款返还对方，对方按照酒店转让协议返还我的物品，现转让款包括利息已经交付法院，但因协议中转让的物品数量是“一批、一宗"等，而判决也没有明确物品的具体数量，协议中还包含了固定设施如房屋装修、建设等，已向法院（包括执行局）将我的固定投资证明、单据，购买物品的单据提供，单据的书面价值（包括固定设施投资）是转让款的三倍多，同时申请了强制执行，但法院执行表示难以执行，请问怎样才能收回我的财物（包括固定设施投入），另外物品已被长期使用，价值如何计算，如何避免损失，还有对方延迟履行，如何确定延迟履行罚金；如果法院调解，会怎样，怎样避免损失？