律师建议，一，把过户后支付的余款降低最低，24万太多，你可降到10万左右，因为一旦过户完毕，你的地位不在有优势。二，让买家以物抵押后期的24万，用他的车或找个保证人做保证。否则你的风险较大。

存在风险，您给他办理了过户，他有可能不给您钱，若不给您钱，您只能按照您们合同约定起诉要求还款了

尾款太多。

这种付款方式对你来说应该存在风险，一般情况下，中介公司不需要承担责任；存量房买卖合同应该进行网上签约，有专门的资金监管账户的程序及手续。