建议你委托律师帮你起草合同为佳。

在没过户之前，你朋友随时可以处分该房产，只能由协议进行约束，以备房屋被卖后维护自身权益


本人不在线时，请给本人q号1138129809留言，将案件情况和个人想要解决的问题或者想要达到的目的发给我，本人会及时处理，如非紧急重要的事情，避免直接电话咨询，（一些东西电话里面说不清楚）

写一份合同。