按揭房产可以赠与过户吗？ 想咨询一下，我于2010年6月时在福清以我妹的名义购得一套89平米的商品房分20年按揭，主贷款人是我。产权登记在我妹妹名下，现在妹妹因为要婚嫁问题现留下麻烦.现在我想把原先登记在妹妹名下的房子过到我自己名下，不知应该采取什么方式（赠与还是二手房交易）过户能省些费用？采用赠与可以吗？赠与方式是不是一定要还清按揭才可以过户？急！！！