我想咨询一个关于房产的问题。谢谢 我姑姑当年盖了一栋房子，一共四层楼，分别卖给了四家，当初我们给人家办理房产证，每一层都有房产证，一楼没有楼梯间的，不过当初房管局来量面积时把一楼的楼梯间也量上了，现在这边要拆迁了，楼梯间是属于234楼的公摊面积，不过1楼说一楼的楼梯间是他的，房权证上写的。然后234楼不同意说一楼楼梯道是1楼的。现在来找我姑姑。土地使用证是我姑姑的，他们现在说土地使用证也有他们的。我想咨询一下律师。这个案子该怎么办，谢谢