如果业主与物业的物业合同中约定不得变更房屋结构，物业可根据合同权利起诉。如果没有特别约定，物业对楼房不享有所有权，业主行为即使损坏了楼房安全等性能，物业没有权利起诉。只有该楼房的其他业主可根据共有权起诉

给小区公共设施照成的损坏无也可以追责。

只有该楼房的其他业主可根据共有权起诉 ，物业没有这个权限。