房屋没及时解压,签订二手房合同算违约吗?合同没有明确违约条例,只说了在什么日期之前解压
没有违约条款的约定的可以也可以要求主张违约责任,有证据证明对方违约事实即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
可以认为没有违约
没有明确约定的,可以认为没有违约
没有明确约定的,可以认为没有违约.
没有违约条款的约定的可以也可以要求主张违约责任,有证据证明对方违约事实即可。
违约金以实际损失为过分高于损失可要求法院调整。是否高于以高于损失的30%为标准。
违反合同约定的,算违约
双方不存在违约行为,房屋交易的惯例一般为90日之内办理结束,如时间过长可以起诉到法院请求解除合同
您好:
一般不算。
我长期代理这样的案件, 如需代理,可以联系本律师。
没有按照约定办理解押,属于违约,没有约定违约条款,造成的实际损失需要赔偿
约定不明的,当事人随时可以主张权利。
你好,建议带合同到律师事务所面谈。
违约的意思,顾名思义就是违反约定,合同中都没有约定,何来违约?