邻居是个精神病患者,却没人去管且扰乱周围邻居的正常生活 今年刚在上海闵行区龙柏新村买了套小房子,当时卖方都米有告知楼上会有个精神病，因为老房子隔音不好，经常能听见楼上的一位妇女经常在楼上的走廊里大喊大叫，而且听我的邻居说已经有8年左右了，当时就晕了，卖方是一位长相比较清秀的一位湖南籍姑娘竟然这么骗人,楼上的精神病患者犯病频率最近直线上升，一喊就3个小时，有时凌晨，有时清晨，有时晚上，最近不知道是因为天热还是什么原因几乎早中晚都有犯病，凌晨几乎涉及整栋楼！本人先后给居委会及周围派出所打过电话，居委会说楼上病人的母亲已故，说有几个亲兄妹什么的，都不会管她， 居委会只跟我们说会跟他们联系看看，后来什么消息都没有，不知道这些人是干什么的， 请问律师我们应该如何处理这些问题？警方说还需要什么市卫生部门的鉴定，说叫喊的噪音达没达到扰民的值。 快崩溃了，楼上洗手间下水管坏了现在我家洗手间的吊顶上面经常积水，请问这个应该如何利用法律手段来维护自身利益？