和楼下房主协商比较好。

首先是从和谐社会的角度出发，应该先以协调为主，先跟女方协调，因为女方作为妻子，是男方的法定监护人，理应做到监护职责，看护好自己的丈夫，这是她法定的义务，必须履行。如果经过反复劝说还是无效的，建议你们收集相关证据，可以去法院起诉，要求女方履行监护职责，并承担停止侵害、排除妨碍的责任。根据相对性原则，我认为你们只能通过这种救济途径，不宜直接找房东。因为法律并没有规定不能租房给精神病人。以上意见，仅供参考。