房屋转租纠纷 我去年在我们县城以22000元转租了一间门面房，签订合同为一年，转租方当时说他租了五年，当时也没有经过房东，可现在他不干了，他的房租是交到8月1号，还有我四个多月的房租也没有退，现在他人也不来，电话也打不通，现在我又以18000元与房东重新签了合同，我想问下，我该怎么要回我剩余的8000元房租？  另外，如果协商不成功，我去起诉他，有多大的胜算？还有我需要支付多少相关费用？