合同纠纷
关于房屋租赁违约的问题
关于房屋租赁违约的问题 我是房东，收了房客的1万定金，没有签合同，写了一张收据：收据上写的是预付金1万元，没有任何违约条款。 现我房子不想租了，经过协商房客要我付1万违约金。 我想问，是否合理，如果我不付，会怎么样？ 另外 交房期只是口头协议，没有文字协议，我是否可以无限期拖延交房期？ 同时 口头协议租房期为3年， 我是否可以缩短为半年或者1年？ 请律师解答，非常感谢
问题状态：已解决
提问人：qianda……（上海－闵行区）
提问时间：2013-08-04 10:02
提问人：qianda……（上海－闵行区）
提问时间：2013-08-04 10:02
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1 定期租赁合同应该签订书面合同，
2 违约金过高，诉讼中法院不会支持，
3 口头协议也是合同，应该诚信履行
已有8位律师回答了该问题
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可以协商的
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可以协商
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租赁房屋期限6个月以上要订立书面合同，否则为无固定期限合同，房东能随时解约
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口头协议也是合同，应该诚信履行
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如是预付金，不用支付。如是定金，需要双倍返还。
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1 定期租赁合同应该签订书面合同，如果没签的话，视为无定期租赁；
2 违约金过高，可以向法院主张调低；
3 口头协议也是合同，应该诚信履行。 -
违约金一万不合理！
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