经济
借钱问题
借钱问题 我朋友跟我借了 几十万做买卖 如果还不了钱 就把他家的房子抵押给我 他家的房子还有一部分房贷 名字是他和她老婆的 麻烦请问一下 我需要什么 正规的手续 是不是得去律师事务所公正一下 光凭一张欠条 不可以吧 ？
问题状态：已过期
提问人：jsjlwj（辽宁－沈阳）
提问时间：2013-08-02 14:16
提问人：jsjlwj（辽宁－沈阳）
提问时间：2013-08-02 14:16
已有10位律师回答了该问题
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有借条是可以的
追问：他的房子是写的他和她老婆的名字 如果没有偿还能力 他的房子能过户到我的名下么 （他只有一套房子 而且还有贷款） 如果写欠条 是不是 需要把 如果没有偿还能力 房子归我？ 是不是 需要 他的老婆 和他 一起 签字 按手印 -
有借条是可以的
追问：您好 如果写借条 是不是除了写清楚借款的金额外 也需要把他把房子抵押给我的细节写清楚了 因为房子是他和她老婆俩人的名字 是不是需要他们夫妻一起签字 -
如果欠条明确了对方借款的事实以及金额，但是对方不履行还款义务，那么债权人是可以到法院起诉来主张权利的。
追问：他的房子是写的他和她老婆的名字 如果没有偿还能力 他的房子能过户到我的名下么 （他只有一套房子 而且还有贷款） 如果写欠条 是不是 需要把 如果没有偿还能力 房子归我？ 是不是 需要 他的老婆 和他 一起 签字 按手印回答：如果该房屋是夫妻共同所有，那么必须要夫妻双方都同意才可以。另外，房屋过户必须要到房管局办理。 -
房屋抵押，应当到房管局办理抵押登记，才有效。他不还钱，你可以起诉，要求拍卖房产。
追问：个人可以办理抵押吗 我和我的朋友去房产大厅 就可以办理? -
可以签个协议做个约定
追问：如果签协议的话 房子是 他和他老婆的名字 是不是也需要 他老婆一起签字按手印回答：不需要，， -
可以的
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需要办理抵押登记才有效，并且需要两个人签字
追问：您好我和我的朋友去房产局办理抵押登记就可以了吗 ？ 就是证明一下他把房子抵押给我 我把钱借给他 如果 他还不了钱 房子就可以自动过户到我的名下了? -
到房管局办理抵押登记手续
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需要到房管部门办理抵押登记
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可以的
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