房产纠纷 1994年我亲奶奶去世，我爷爷在1995年找了个后老伴，随后两人搬去市里居住，在村子里只留下一处老房子。1997年我父亲拆掉了老房子并从新在村委会申请了新的宅基地盖了二层楼（注：1.新宅基地跟老宅基地不在同一处2 .我爷爷一直都是铁路正式职工但是户口本上他那户口页直到1998年才拿走）现在涉及到城中村改造，我爷爷突然回来了，并声称要一套房子十几万块钱。请问合理吗？麻烦详细解答一下！谢谢（补充；我爷爷的理由是1.当时村里规定如果不拆老房子我父亲申请不到新宅基地2.老宅基地登记的是他的名字3.我家二层楼在1997年盖的但是1998年我爷爷才从村子里迁走户口，到现在我爷爷户口不在本村）