无赖房东既不履行合同也不退还房租 2013年6月27日于黄浦区山东北路签订租赁合同。合同鉴订后，房东将原先看房时的塑料地毯撕毁，刻意隐瞒房屋内曾养狗事实导致屋内恶臭不断难以消除虱子乱咬，由于我对狗有严重过敏呼吸不畅所以无法居住，作为房东现既不处理房屋内存在的狗尿引起的恶臭和虱子，也不愿办理退房手续。经中介和居委，街道民警等多方调解协商均置之不理且态度极其恶劣。后于7月16日房东终于出现后在街道警署房东写了协议书，可第二天非但不履行退房还款还让女儿女婿殴打我父母。过去了三周，请问起诉法院能归还全部房租嘛，起诉的话怎么做？对于这种无赖怎么办？