租房订金要不回来 您好：
  我是外乡来福建办厂的，在这边找厂房租用的时候，碰到了这样一个纠纷，想咨询您一下，详细情况是，半个月前，我找到一个厂房，想租下来，当时付了订金5000元，对方打了收条，并没有签订合同，接下来在商谈合同具体内容的时候，发现厂房存在很大的缺陷，不能满足我们的生产要求，双方商谈以后，定下来不能租用了。我们要求对方归还订金，但是对方不予理睬，不想退还订金。请人出面调停也未果，那接下来我们想走法律途径，现在想咨询您一下一些细节问题，这条途径流程该怎么走。我们要注意哪些方面。我们胜算几何？

订金收条内容如下：

          今收到租房订金人民币伍仟元整（5000元）。

    接下来是他们单位的盖章，对方代表的签名和时间。
收条上没有写付款方的名字。