民事
出钱购买的屋顶花园个人是否可以建盖储物间？
出钱购买的屋顶花园个人是否可以建盖储物间？ 尊敬的律师您好：我想咨询一下我在购买房屋之前，开发商告知，购买顶楼的住户可以免费享有屋顶花园的使用权，但是每平米的房价要比楼下高大概800—1000元左右。最后我比楼下的住户多出了35000元左右购买了房屋。购买房屋后一年我在楼顶建盖了一间6平方米左右的储物间,高度从1.4米到1.9米，宽度2.5米到1.5米，建盖前我和物管签订过保证书，内容大概是我在确保安全的情况下可以建盖，现在要我拆除，说我私搭乱建，请问这样的做法合法吗？（之前楼顶没有做隔热层、没有做好防雨防漏、房屋的价格还比楼下的高。）
问题状态：已过期
提问人：七八拾个（云南－昆明）
提问时间：2013-07-23 21:52
提问人：七八拾个（云南－昆明）
提问时间：2013-07-23 21:52
已有2位律师回答了该问题
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属于违章建筑。应当及时拆除。
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建议和物管好好协商
追问：尊敬的章律师您好：我想在问您几个问题。1、那我多出的钱怎么办，可以要回来吗？2、之前售楼部与我签订的使用楼顶协议要怎么处理？3、我朋友叫我看了一下物权法上面有提到，通过出钱善意取得的可以归我使用，这个要怎么办？回答：第一，你们签订的《房屋买卖合同》是否约定房屋顶楼花园的使用权归你；
第二，你与售楼部签订的使用楼顶协议具体内容我不知道，协议是否允许你加盖建筑物；
第三，你建盖的储物间是非法建筑。追问：尊敬的章律师您好：我和开发商签订的《房屋买卖合同》已经约定过房屋顶楼花园的使用权归我；然后又签订了一个关于使用屋顶花园的补充协议，上面写过可以建盖花棚，但是要保证安全和不允许超过2米的高度、和不允许占用别家的区域。回答：不允许占用别家的区域说明楼顶使用权不完全归你吗，也许是几家合用的。建盖花棚和盖储物间是不一样的，你可以和物管商量盖花棚追问：尊敬的章律师您好：我所说的不允许占用别家的区域，是因为在交房前屋顶已经被开发商用铁围栏围好，各家的区域是各家的，所以在后来的补充协议里面也提到不允许去占用别人家的区域。而您说的跟物管商量盖花棚我是已经说过的并且还说过不准超过2米的高度，以防止发生意外。只是后来我把花棚建盖成储物间或者可以说是封闭式花棚。现在只有麻烦章律师帮忙想想办法看要怎么才可以处理这件事情！回答：和物管确定花棚的标准，然后按那个标准盖追问：尊敬的章律师您好：如果物管不同意非要拆除，可以申请退多出的钱吗？或者用什么法律手段来保护我的利益？回答：如果协议约定允许盖，物管是没有权利不同意的，只能让你保证安全，没有高空坠物，建议花棚最好盖成透明的追问：尊敬的章律师您好:昨天和前天我又去找物管交涉。物管现在干脆叫综合执法的来给我下了一个限期拆除通知，哪我现在应该怎么办？回答：既然这样，你就起诉房产商违约，要求支付违约金和赔偿损失
建议你还是找个律师面谈,这样更有利解决你的问题
再问一句，现在的物管是房产商指定的吗？追问：尊敬的章律师您好:首先感谢你这么多天的耐心解答，我正要有这样的想法，准备用法律手段来解决此事，我现在的物管是开发商自己的物业公司，今天找到我又改口说不是他们叫来的综合执法，是其他住户举报的，他们也是没有办法。我就接了这么一句，那就等30天的期限看综合执法怎么处理，我就走了。如果您方便的话，给我个您的私人联系方式，我打算和你见个面单独聊一聊。我也是昆明本地的，我的邮箱是www.1146993072@qq.com您可以把你的联系电话发给我，我打电话约您，你看可以吗？回答：你好，谢谢你的信任，其他的我在邮箱给你说吧。
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