农村房屋过户,拆迁安置问题咨询 你好,情况描述如下:
1.因乡下我总房面积180平方米,其中有80平方米是他人的(产权本人是100平方米,我兄弟是80平方米).由于在一个院子里生活不方便,故对方在1998年在其他地方重新建房.在建房之前他私下和土管所打好了关系,并缴纳了一定罚款给土管所,就私下把那另外房子建起来了.
2.现在问题是:我家准备办房产证,对方意思就是现在过户给我家,但是过户之前必须按照他意思签定协议,协议内容是:过户后我享有产权,如果以后拆迁,80平方米的拆迁补偿费用归我本人,但是必须置换相对应的80平方米的安置房给他.我想咨询下这样的情况应该如何做?先办好过户后,再签定协议?还是签定协议后再办理过户.有没有什么潜在危机猫腻在里面呢?