毕丽荣律师 VIP2013-07-19 07:58

结合具体情况的

 蒋艳超律师 VIP2013-07-19 08:43

结合具体情况

根据不能房款的原因是否与自己有关而确定自身是否违约。就你所说，不能认定你违约。

你好，根据你的描述，银行属于违约，这是银行和卖家之间的纠纷，因为房产已经过户给你了，银行也收到了抵押产证而不放款，不属于你的违约。

银行原因造成的，如果你们事先约定是采取贷款方式支付房款，你不算违约

明确告诉你，是违约行为。依据是合同法64条。具体的违约责任还要看合同约定。

你好！你所说的“约定银行在收到抵押权证后七天内房款给卖家”的内容是银行认可的，还是你们买卖双方认定的，另外你与银行之间的贷款协议是否有放款时间的约定。是否违约的关键在于由于谁的原因导致你们合同履行的障碍，这些都需要看具体的合同约定。建议携带相关材料来所面谈。

当然不算，呵呵。

若购房合同没有明确此款以银行的实际放贷时间为准，则你的确应该承担违约责任。

银行原因造成的，如果你们事先约定是采取贷款方式支付房款，你不算违约 .

银行不放贷，不属于你违约。

算你违约，除非你和上家事先约定是采取贷款方式支付房款