这样的“协议书”在法律上有效吗？ 原单位一间会议室改建成住房，改的费用是私人出的。每月另交租金租住。后来下岗遣散没有了工资收入，也就没有钱交租金了。因此签订了一份“协议书”；每月的租金依私人出资的改建款抵扣。改建款是要通过评估得出款额的；可是，评估只搞了间墙部份，而厨房内的灶台、水池、排水、还有自来水、照明用电等设施没有评估；请问，这样的“协议书”在法律上有效吗？谢谢！