遗产继承
关于继承和变更产权
关于继承和变更产权 我爷爷生前有一个房子，房子的所有权是他自己一个人的。老人去世后就一直这么放着也没有去办理过户什么的。现在想要办理继承和过户到我的名下，需要怎么办理呢？奶奶还在，爷爷就我爸爸和姑姑2个孩子。爷爷生前没有立遗嘱，按照继承法，奶奶应该是占2/3，爸爸和姑姑各占1/6.
问题状态：已解决
提问人：copico……（广东－广州）
提问时间：2013-07-16 12:22
提问人：copico……（广东－广州）
提问时间：2013-07-16 12:22
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是你爷个人单独所有，整个房屋就是遗产。
遗产继承：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
不考虑共同生活与赡养义务情况，三个继承人的份额为各3分之1.
已有6位律师回答了该问题
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你好，根据法定继承顺序和方式继承。
追问：现在房子想要过户到我名下，要怎么办理呢？ -
按法定继承顺序和方式继承。
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对于该房子，你的奶奶、父亲和姑姑都享有继承权，如果要将该房子过户至你名下，需要与他们协商解决
追问：已经协商过了。奶奶和爸爸的部分给我。姑姑的部分她自己还是要的。那么办理过户的时候是说按照产权份额来共有可以吗？要怎么办理？
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没有遗嘱的话严格按照继承法继承
追问：请问要怎么办理啊
回答：去房管局办理过户手续追问：直接办理吗？不用先去办理继承？还有我姑姑占1/6，她的份额她是要的。那过户的时候是不是可以办理按份额共有？回答：还没有办理公证继承吗？追问：办理公证继承后，是要先办理变更登记后才能过户给我。还是说公证后，爸爸和奶奶各写一份赠与书给我，然后我拿着赠与书去房管局登记？ -
公证或起诉继承，起诉费用低且比较简单。我今年办过一单。
追问：一般起诉继承到判决书下来要多久？费用大概多少？公证继承的话又要多久和多少钱呢？回答：简易程序一般两个月可判决，调解更快。收费按房价分段计算的。公证对证据要求较严
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