房屋漏水赔偿维权 我房屋是12.10.1交房,同时与鲁班装修公司签订装修合同装修。13年3月底验收完成交工手续,水电保质五年其他保质两年。窗帘家具到位。4月18日,由于楼上装修漏水,致使我房屋顶部多处漏水,一个卫生间,厨房,洗衣间漏水,三个房间及客厅餐厅渗水,屋顶乳胶漆开裂,起泡,变色。现在屋顶以晾干,找我原来的装修公司预算需要5000元,同楼上协商他说只需1000多元。我让他找有资质的装修公司处理他不去找,他要找散工来做,我现在退一步也可以,楼上必须给我签订质量保证协议,但对方不干。我如何维权?