由于银行不放贷卖方不过户是否违约 您好，我有一处房产，于5月初和买家中介签了合约，买方的银行的同贷书是于6月21号下来，可是银行于25号说接到上级的通知，放贷要排队，额度减少，不确定什么时候可以放贷拿到钱，买家一直催着过户，可是银行放贷时间不确定，等于我拿不到钱，40万的款半年利息也不少，所以我就一直拖着没办过户，中介说按合约我这是违约的，因为买家已经按合同去做了银行贷款，银行同意贷款通知书也下来了，让先过户，等通行放贷就行了，既然有同贷书银行总归要放款的，只是时间的问题，可是这对于卖家来说不公平啊，因为房子已经过户给买家了，钱还拿不到，想请教这种情况下我到底该不该过户，过户了这钱什么时候能拿到都不确定，应该怎么才能保障自己的合法权益？请支援赐教，谢谢！