关于转租的问题 律师您好 我现在想要租一处沐足城来做  这个地方现在的租户是第三方租户即是第二方与房东签订租赁合同，然后现在的租户（第三方）租第二方的，房屋还有三年合同  我现在想直接与房东签订合同  合同条款写明第二、第三方均终止合同 并作为该份合同的见证人。这样是否可以、？有什么需要注意的地方的吗、？