房产纠纷
因为限购令，房贷办不来，开发商要求我们退房
因为限购令，房贷办不来，开发商要求我们退房 2013.4月底看中一个楼盘，下了定金，也选好了房子，因为社保未满一年加上外地户口交了1.3万开发商代办房贷申请，7月初开发商通知房贷办不下来退了1.3万要求我们退房。我们不想退房子，想咨询下开发商有权利单独处理我们选定的房子吗？如果是退房子，定金会退我们吗？。怎样才可以不退房子，我们没有能力付全款。
问题状态：已过期
提问人：hngeq2……（湖北－武汉）
提问时间：2013-07-13 12:10
提问人：hngeq2……（湖北－武汉）
提问时间：2013-07-13 12:10
已有8位律师回答了该问题
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按合同约定办理
追问：没有签订合同，只有个选房子的单子 -
可以协议解除合同
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可以主张退房
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双方可以解除合同。
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你属于限购范围的，政策限制交易行为，合同无法履行应退房处理！
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政策原因导致合同无法继续履行，要么解除合同，要么变更合同。
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你好！~没有签订正式合同的，对方不能办理房贷的，可以要求对方退还定金及你支付的其他款项。如果你自己能够办理房贷，则可以要求开发商继续履行口头协议并签署正式的购房合同。否则，退房的可能性较大。
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可与对方协商处理定金等事宜
咨询专业律师
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