怎样做能把房产过户到孩子名下？ 法院判决：
2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
在判决一年后，法官才给开了生效证明书。
　　根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”
物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　
  　百度文库。我国立法不承认居住权的物权属性，当事人在居住权名义下形成的权利义务关系，只能根据民法通则或者合同法等予以调整，权利人不能获得物权保
    既然我国物权法立法已经注意到居住权问题，立法未承认居住权并非疏漏，而是有意不作规定，可见立法对于居住权持否定态度。故司法应尽量避免通过确认居住使用权以对抗所有人。
    以上是我在网上看到的一些资料，不知是否合乎法律？
因为听说可能要征遗产税，所以我想一句判决书给孩子过户，由于孩子奶奶不配合，房产中心说要法院协助执行通知书，我找到执行庭，执行庭说需要立案庭立案，立案庭说是房产中心不作为，应去行政庭起诉房产中心，行政庭说找审判法官开移送执行书，审判法官说如果开了就影响奶奶的居住权了，应该尊重居住权。
请问：
1、我孩子才5岁，要等10几年。难道居住权能对抗所有权？
2、他们到底谁说的对？请详细说明法律依据？我应该怎么做？
3、我是否可以向上一级法院申请执行？或其他什么部门投诉？