关于房屋出租时遇到的问题，求帮助！ 我是承租房，在租房一个多月的时间内，房子线路发生短路现象，水管漏水严重（已叫人修了），在合同中，没有明确说明由谁负责。房东现在以这个为线路短路为理由，不退我的房租（我是愿意付违约金，不租用他房的，因为签了一年约），我该怎么办呢？