合同纠纷
签好上海市房地产买卖合同 房东又不卖了
签好上海市房地产买卖合同 房东又不卖了 我看中一套房以后，通过中介和房东见过面，定金也交了5万。在上周六和房东签好了上海市房地产买卖合同（黄皮的），这个星期房东突然提出不卖了。我翻看那本黄皮的上海市房地产买卖合同，上面的违约条款填写具体数字的地方是空着的。我想问一下，我该怎么办？能拿到多少赔偿？
问题状态：已解决
提问人：wangyu……（上海－嘉定区）
提问时间：2013-06-28 00:26
提问人：wangyu……（上海－嘉定区）
提问时间：2013-06-28 00:26
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你好！你这样的情况，你说这房价多少万？你手上有足够的现金一次性付清房款吗？如果足够，你可以马上去立案，查封房产。这样你可以继续履行合同，成功买下房产。操作得当，你是能够买下这房子的。
已有14位律师回答了该问题
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可以起诉要求对方继续履行合同，配合你办理过户手续。可来电详细法律咨询。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？ -
起诉要求对方继续履行合同，配合你办理过户手续。如果违约，要求赔偿双倍定金。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？ -
要求对方继续履行合同。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：还是要看实际损失的，并不完全按照20%赔偿。 -
你好：
从你讲述来看，双方已经签订正式合同，可以凭合同要求对方继续履行。或者双返定金。追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：你好：
这个要看合同约定的。没有约定的话，不能要求房价的20%赔偿。追问：如果不签合同只付了定金，房东不卖的话就应该赔5万了。我现在正式合同也签好了，首付款56万也交了，他还是只赔偿5万吗?我如果要求法院强制执行合同，让他卖房给我，法院会支持吗？回答：你好：
可以提出这样的诉请。 -
可以要求赔偿
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？ -
对方违约，你方可要求对方双倍返还定金。如协商不成，可直接起诉。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：没有这样的规定。对方违约，你方可选择对方定金和违约金赔偿，双倍返还定金是法律规定，违约金需要根据合同约定确定，如果合同约定是20%，那就是20%。本律师办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。 -
你好！由于你缴纳了5万元的定金，如果房东反悔违约，至少你可以要求房东双倍返还定金作为赔偿。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：这个没有强制的约定，需要看你们的合同。但是如果由于对方违约，导致你的直接损失可以要求赔偿，56万的首付至少可以要求利息。 -
方案一、可以起诉要求房东继续履行合同。
方案二、违约责任约定不明确，可以要求双倍返还定金。
若需帮助，可来电或预约当面咨询。追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：建议携带合同当面咨询。 -
双倍返还定金。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？回答：违约金过高的，可依法请求降低或者调整。 -
可以要求双倍返还定金 并要求赔偿实际损失。
追问：我也付了56万的首付。听说签了黄皮的合同，如果违约就要赔偿房价的20%，是这样的吗？ -
可以要求双倍返还定金，或者赔偿实际损失
追问：如果来你们所里咨询，一般如何收费呢？回答：一般一个小时以内，二百元吧。我们做过不少合同纠纷的 -
有权要求双倍返还定金。来电联系委托律师处理。 我的补充： 2013-06-28 11:20
你既然已经付了首付，可以起诉要求继续履行购房合同，并按合同约定追究违约责任。
详情，建议带合同预约律师当面详细咨询。 -
可以要求返还10万，20%不太现实，需要帮助可联系我
追问：如果不签合同只付了定金，房东不卖的话就应该赔5万了。我现在正式合同也签好了，首付款56万也交了，他还是只赔偿5万吗?我如果要求法院强制执行合同，让他卖房给我，法院会支持吗？回答：一般可以 具体可电话联系
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