合同的成立与定金的落实有关否？ 例如：签订了出租房子的合同，但没有拿到定金，过了段时间（月半个月）由于其他原因不能出租该房子了，因为没有拿过定金，也还没有真正入住发生，这样的合同怎么算，此时提出不出租了算违约吗？要陪负合同中的返还定金吗？谢谢！