卖家不按合同约定交房的理由成立么？ 买二手房，合同签订时明确了买家采用了银行按揭方式付尾款，其中合同里明确规定卖家需在买家支付首期房款3天内交房（这也是签订买卖合同时卖家自己提出的优惠条件，最后我们在房价上加了2W给卖家）。现房子已经过户，买家的新房产证已经入押并拿到银行办理贷款审批手续。现在卖家却以没收到银行贷款为由拒绝交房，说一般房屋买卖合同都是尾款到才交房，还在叫嚣打官司他也不怕。请问他这样的说法合理么？