律师您好 律师您好，今天去了一家房产公司，他们卖的不是现房也不是期房，说是土地还没动工低价销售十几套作为宣传，而且也没有四证只有一个营业证，我们要买的话也不是以买房人的身份去买，而是要签一个合伙建房协议书，价格比较便宜，请问我该如何证实他们的合法性. 谢谢！