北京市已经有明确规定，小产权房屋禁止买卖，你们之间的合同无效，你的权益无法保证，你只能要求退还房价款。

小产权房国家禁止买卖，有一定风险

小产权房不受法律保护。

你们之间的合同无效

你好，小产权房本不受法律保护，建议谨慎。

小产权无效

不受法律保护。

您好，一般法律不保护小产权买卖，祝好

你好，小产权房不受法律保护的。

小产权房国家是不保护的，如果你们已经构成了事实，双方签订协议。

您好，有一定风险