托朋友购买的保障房怎么确定自己购买了 我一个伯父（农村户口 家庭条件一般）托朋友在湖南郴州郊区购买了保障房（挺小的房间）  2011年就把钱（共4.2万 先付2.2  ）给他这个朋友（这朋友肯定捞了一笔）、当时说没问题 可以搞定的。那个房子也要建设好了  这都2013年 一点消息都没有。 
我目前知道的信息是：1 这廉价房的户口是落在他朋友名下（因为他的郴州本地户口 比较方便办理手续吧）
                                   2 廉价放不是要交些个人经济条件 家庭资料嘛、可我伯父什么资料都没有交。
                                   3 如果确定这房子搞定不了。那退钱 不只是给当初的本金2.2万（要附加利息吧？）                                                  
                                   4 可以通过什么方式能查询到伯父是否以及购买到了？
最后  各位前辈    这事该怎么解决、该怎么维护伯父的利益？