母亲已去世，房产证是继父的名字，继父同意将该房赠与继子，但该房属于他和母亲的夫妻婚后共有财产，请问该 我的母亲和继父在婚后购买了继父单位的房改房，该房款是由母亲全部出资的，但母亲不幸病逝，之前他们去做过公证，该房留给我的母亲，但母亲现在已逝，继父也有意将该房赠与继子，但这属于夫妻共同财产，继父是无权将整套房赠与的，母亲的那一半是要财产继承。那顺序继承可不可以做我母亲的那一份周六放弃，然后让该继子继承母亲的那一半，继父再把他的那一半赠与继子，那继子不就得到了该房的全部了吗？但就不知这样做房产如何能改名为继子的？如果这样的话，那该房要如何缴税，是缴继父赠与的一半，还是缴全部呢？但是遗产继承目前国家是不收税的，不知我这种理解对不对？主要是这种情况如何能改办房产证?请解答，！