房产户口问题 您好，邹律师。我想咨询下：我（以下简称A）是房产买方，B是卖方，房产为产权房，现在房产交易已经完成，房产在我名下。但是，房子下面有3个户口，B原来谎称是其妹妹的，等钱到位去买房就迁出，并于居间协议上签署半年内户口迁出，逾期每日缴纳违约金，后来因为与B意外又是同事关系，应B要求又签署了一份户口协议，内容主要为有3万尾款在A处，约定户口8个月后迁出，再付清尾款。可是后面我发现房产内户口其实有纠纷，是与B就原房产打过官司的另一方C（B的妹妹），C多次骚扰我，并声称户口坚决不迁出。现在因为这个户口问题，我迟迟没收房子，B也没交钥匙。
现在我请问2个问题：
1、如果因为这个户口问题，B原来却是存在隐瞒嫌疑，但是无书面证据啦，都是口头说的，我能否起诉退房，我的损失B全权负责，胜算多大？
2、我签署的2份户口协议，因为后面一份约定的户口迁出日期改过，那么前面一份的违约金是否还有效？（后面一次协议未提违约金，只说了3万尾款）