房产户口问题，我可否起诉，大概费用多少 08年 买了个二手房，房主没回来，他老婆带着有公正委托书来签的字，当初为避税签的阴阳合同，在房管局备案的合同中未签有关事项，但公正的委托函存入档案了，我未留存复印件。
而我们实际的交易合同签的是3年后迁出户口，否则赔偿10万元，目前原房主和他原老婆已离婚，她老婆迁出了，男的现在深圳至今未迁初户口，去年给他电话 他说没地方落，目前原中介的人也找不到了。我该怎么办？可否起诉他？过没过诉讼时效？另外我现在手里的合同 这个男的说不知道内容，我现在能起诉他不？我手里的合同有效不？起诉的话怎么弄？律师及起诉费用大概多少？
另有一问，若果他户口不迁走，房子拆迁的话与他有关系没？