北京房产公证费用是多少？公证完必须做房产变更才能真正生效吗，还是不用变更也有效？ 目前房产证上写着夫妻共同所有，房本一人一个，还在还贷，男方是主购房人，现在想公证房产为女方一人所有，具体如何办理？属于协议公证吗？协议是公证人写，还是我们自己写签字呢？公证后必须要房产变更为女方一人的姓名才能生效吗？还是即使不用变更了，法律上也有效呢？我的情况，变更和公证的顺序是哪个在前？公证费用大概又是多少？谢谢！